県下初!定額制マンション管理

1棟マンション・アパートの管理

 

 

管理費だけでなく法定点検費他も全部合わせて定額制

オーナー様は面倒な電話やメール、FAXも減らせます。

「管理のサブスク!」を開始してわずか2年で、管理戸数が300戸を超えました。

オーナー様のご感想で多いのは、

「予定外のよくわからない出費がなくなった!!」

「安くなったのに、他社よりも巡回数が増えキレイになった!」

「毎月Before→After形式で写真付報告書が見れるのがスゴい!」

と大変、大変好評です。

管理費のサブスクリプション化

全国でも大変珍しい管理形態で、皆様のご資産を管理させていただいております。

それは、ありそうでなかった管理のサブスク!です。

 

1棟マンション

アパート

 

 

空き家等の戸建

駐車場

 

 

例えばマンション1棟の場合、管理費とは別に、

 

  • 退去時のクリーニング費用

  • 設備の修繕費用

  • 消防点検・貯水槽点検・エレベーター点検費用

 

などがかかります。

 

これが大変不透明な業界でして、管理費を安く見せかけて、他にかかる費用で高く請求する管理会社が大変多いのです。

そこで当社では管理費を固定化(サブスクリプション)し、トータルコストを減らすことで、大家さんの安心を増やせました。

 

 

当社管理ですと、オーナー様との打合せ回数や見積等のやり取りも減らすことができ、

オーナー様の自由で安心な時間を増やし、年単位の管理コストも削減できるのです。

オーナー様は文字通り、毎月の管理明細と通帳の確認で事が済むのです。

 

※一部「管理のサブスク!」が対応できない物件が稀にございます。詳しくはお問合せ下さい。

コストダウンのアドバイス

 

 

当社代表は15年間、建物管理会社で営業管理職を務めている折、建物のあらゆる知識と対処法を経験してまいりました。

 

ここで学んだことは、建物管理の「経験と柔軟性」でした。壊れたから交換工事をしなければならないのでしょうか?

 

いいえ。

 

何かが起こる前に予め設備等を交換しなければならないのでしょうか?

 

いいえ。

 

営業マンの言いなりにならないよう気を付けましょう!

 

「少し直せば使えます」とか、「その設備は今は必要ありません」など、とにかく不要なコストがかからないよう的確なアドバイスをするのが、当社に管理をご依頼いただく最大のメリットです。

だから、ご紹介やリピート率が他社さんに比べて、とびぬけて高いのです。

信頼関係を重視した対応

土地や建物を所有していると、多くの営業マンがあの手この手で営業にみえますね。

オーナー様に寄り添った、当社独自アドバイスをぜひご参考になさってください。

 

当社は、

建物管理について不要な売り込みはいたしません。

 

管理は長いお付き合いになるため、信頼関係のほうが遥かに大切だからです。

土地や建物の、「毎月固定金額での管理業務」+「コストダウンのアドバイス」、これが当社の建物管理の強みです。

 

 


 

空家巡回管理サービス

 

 

巡回・レポートあり!月額3,000円~(税別)の定額制。

 

毎月の清掃、空気の入れ替え、郵便物の受け取り等を済ませ、写真付きの報告書を毎月お送り致します。

空家の増加と問題点

相続や親御さんの高齢化により、空き家が増えています。ご存知のように、空き家には多数の問題があります。
建物は使用していないと、人間と同じで空気が通らず、また不衛生等の理由で、雨漏りなどによる建物の劣化に伴い、価格の低廉化が日々進行してしまいます。

人が住んでいない物件は、犯罪の温床地になったり、小動物・昆虫等の増加による苦情、はたまた放火などで火災が起これば、隣地へも延焼し賠償問題になりかねません。

大切なご資産に息吹を

当社ではそんな空き家を月額3,000円~(税別)で管理しています。

売却するまで、毎月の清掃、空気の入れ替え、郵便物の受け取り等をし、大切なご資産に息吹を与え、写真付きの報告書をお送りしています。

売却する日が来るまで、どうぞ遠方でも安心してお過ごしください。

共に現在は愛知県・岐阜県南部でのサービスですが、対応エリアは順次拡大していく予定です。

借家も対応しています。
まずはお問い合わせ下さりじっくりお考え下さい。