定額制管理システム
1棟マンション・アパートの管理
管理費だけでなく法定点検費も合わせて定額制。
駐車場利用者は、申込み・順番待ち・車庫証明の申請等全てネットで完結ができます。
つまりオーナー様とのやり取りも減らすことができます。
管理費のサブスクリプション化
全国でも大変珍しい管理形態で、皆様のご資産を管理させていただいております。
それは、ありそうでなかった管理のサブスクです。
1棟マンション
アパート
空き家等の戸建
例えばマンション1棟の場合、管理費とは別に、
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退去時のクリーニング費用
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設備の修繕費用
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消防点検・貯水槽点検・エレベーター点検費用
などがかかります。
これが大変不透明な業界でして、管理費を安く見せかけて、他にかかる費用で高く請求する管理会社が大変多いのです。
そこで当社では管理費を固定化（サブスクリプション）し、トータルコストを減らすことで、管理棟数を増やしてまいりました。
当社管理ですと、オーナー様との打合せ回数や、見積り等のやり取りも減らすことができ、
オーナー様の自由で安心な時間を増やし、年単位の管理コストも削減できるのです。
オーナー様は文字通り、毎月の管理明細と通帳の確認で事が済むのです。
コストダウンのアドバイス
当社代表は15年間、建物管理会社で営業管理職を務めている折、建物のあらゆる知識と対処法を経験してまいりました。
ここで学んだことは、建物管理の「経験と柔軟性」でした。壊れたから交換工事をしなければならないのでしょうか？
違います。
何かが起こる前に予め変更をしなければならないのでしょうか？
違います。
営業マンの言いなりにならないよう気を付けましょう！
「少し直せば使えます」とか、「その設備は今は必要ありません」など、とにかく不要なコストがかからないように的確なアドバイスをするのが、当社に管理をご依頼いただく最大のメリットです。
信頼関係を重視した対応
土地や建物を所有していると、たくさんの営業マンがあの手この手で営業にみえますから、
オーナー様に寄り添った、当社アドバイスをぜひご参考になさってください。
当社は、
建物管理について不要な売り込みはいたしません。
管理は長いお付き合いになるため、信頼関係のほうが遥かに大切だからです。
土地や建物の、「毎月固定金額での管理業務」＋「コストダウンのアドバイス」、これが当社の建物管理の強みです。
駐車場管理
駐車場管理はネット・スマホ完結型がユーザーに人気です。駐車場利用者は、申込み・順番待ち・車庫証明の申請等全てネットで完結ができます。そのためオーナー様とのやり取りも減らすことができます。
本システムは月極駐車場の集客を増やしながら、管理業務の自動化と削減を行い、収益を最大化するものであり、以下のサービスを提供します。
- 集客業務（WEB 募集の自動化、電話対応）
- 契約業務（申込、審査、契約、請求）
- オンライン契約システム
- 滞納保証（滞納時100％立替）※
- 空き待ち予約（看板とWEB で自動受付）
- 月極専門カスタマーセンター（電話によるトラブル対応、専属スタッフ・専用ダイヤル用意）
- QR コード付き募集看板（現地からスマホ申込）
- シェアリング企業との自動連携（空き埋まり連絡の自動化）
- クラウド管理画面による報告書自動化
※2か月分の滞納保障があります。
もちろん毎月の賃料は大手信託銀行にて分別管理をし、
全額保全措置を取っておりますのでご安心ください。
空家巡回管理サービス
巡回・レポートあり！月額5,000円（税別）の定額制。
毎月の清掃、空気の入れ替え、郵便物の受け取り等を済ませ、写真付きの報告書を毎月お送り致します。
空家の増加と問題点
相続や親御さんの高齢化により、空き家が増えています。ご存知のように、空き家には多数の問題があります。
建物は使用していないと、人間と同じで空気が通らず、また不衛生等の理由で、雨漏りなどによる建物の劣化に伴い、価格の低廉化が日々進行してしまいます。
人が住んでいない物件は、犯罪の温床地になったり、小動物・昆虫等の増加による苦情、はたまた放火などで火災が起これば、隣地へも延焼し賠償問題になりかねません。
大切なご資産に息吹を
当社ではそんな空き家を月額5,000円（税別）で管理しています。
売却するまで、毎月の清掃、空気の入れ替え、郵便物の受け取り等をし、大切なご資産に息吹を与え、写真付きの報告書をお送りしています。
売却する日が来るまで、どうぞ遠方でも安心してお過ごしください。
共に現在は愛知県・岐阜県南部でのサービスですが、対応エリアは順次拡大していく予定です。
借家も対応しています。
まずはお問い合わせ下さりじっくりお考え下さい。
