「利回」「立地」「積算」を厳選し、
非公開物件を一部ご紹介

 

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イチオシ!」 

【一棟売りビル】

(物元)

外観写真@サンテプロダクトビル

 

▶価格7,800万

▶交通鶴舞線「浅間町」歩7分

▶所在名古屋市西区

▶敷地約125㎡

▶築年1972年8月(築52年)

▶構造RC造5階建

▶延床約446㎡

▶アピールポイント

表面利回り11.03%

名駅まで市バスで10分ほど

国道沿い

角地

 

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利回り」重視派

【一棟売りマンション】

(売主)仲介手数料ゼロ!

外観写真@リブステージ富加

 

▶価格6,100万円

▶交通:長良川鉄道「富加」車約7分

▶所在岐阜県加茂郡富加町

▶敷地:1119.86㎡

▶築年:1996年3月(築28年)

▶構造:S造3階建

▶延床:356.25㎡

▶アピールポイント

利回り8.07%

屋上防水・外壁塗装工事H30年実施

全室リフォーム済み

:富加関ICまで車で約2分!

近隣ゴルフ場多数

:駐車場100%カバー

 

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▶価格26,980

▶交通東西線「琴似」歩11分

▶所在札幌市西区

▶敷地約792㎡

▶築年1988年11月(築36年)

▶構造RC・SRC造地下1階付8階建

▶延床約1514㎡

▶アピールポイント

:表面利回り8.24%

:札幌駅まで最寄駅より乗車6分

:バス停目の前

:主要地方道沿い


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【一棟売りビル】

(物元)

外観写真@サンテプロダクトビル

 

▶価格7,800万

▶交通鶴舞線「浅間町」歩7分

▶所在古屋市西区

▶敷地約125㎡

▶築年1972年8月(築52年)

▶構造RC造5階建

▶延床約446㎡

▶アピールポイント

表面利回り11.03%

名駅まで市バスで10分ほど

国道沿い

角地

 

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    立地」重視派

    【売土地】

    (物元) NEW!!

    航空写真(マイソク用タテ)@緑区鳴海町宿地

     

    ▶価格5,500万

    ▶交通名鉄名古屋本線「鳴海」歩12分

    ▶所在名古屋市緑区鳴海町

    ▶敷地297.52㎡ (約90坪)

    ▶容積200%

    ▶建蔽60%

    ▶現況上物有り

    ▶条件解体更地渡し

    ▶アピールポイント

    整形地

    市立小学校まで徒歩7分

    市立中学校まで徒歩8分

    :公共下水道

    :都市ガス

     

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    【一棟売りマンション】

    (物元)

    外観写真@カルチェラタンⅢ

     

    ▶価格18,700万円

    ▶交通:名鉄名古屋本線「前後」徒歩9分

    ▶所在愛知県豊明市前後町

    ▶敷地:713.97㎡

    ▶築年:1993年5月(築31年)

    ▶構造:RC造3階建

    ▶延床:935.99㎡

    ▶アピールポイント

    屋上防水工事2023年実施

    :利回り7.58%

    最寄「前後駅」急行停車駅

    :コインランドリー収入あり

     

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    ※告知事項有(自然死)

     

     

     

     

    積算」重視派

    【調査中】

       

       

      その他

      【調査中】

       

       

      スキ・キライに合わせたご提案

       

       

      大変ありがたいことに、当社では全国多数の買いたい方が物件情報をお待ちいただいております。

       

      そしてみなさん、買いたい不動産の志向は千差万別です。経験上「利回」、「立地」、「積算」3パターンに分類をし、皆様にリアルタイムの物件情報をお送りしています。

       

      お取引をさせていただいたり、お打ち合わせを重ねるごとにお客様毎のスキ・キライを把握させていただいております。

       

      むやみやたらなご提案はいたしません

       

      当社のお客様に大変好評なのが、「むやみやたらと提案をしない」ということです。

       

      確かに、不動産業は仲介手数料で成り立つ商売ですが、

       

      売りたいあまり、興味のあるなしにかかわらず、物件情報をメールや電話でどんどんご提案するのは、愚の骨頂だと考えるからです。

       

      むしろお客様の方から、「少し目線落としてもいいから、物件資料下さい!」

      催促されることが多いです。

       

      それくらい無駄なメールや電話をしないようにしています。

       

      建物の見えにくい箇所までしっかりチェックし、厳選します

       

      • 買っていただいた後に、入居者の属性は大丈夫か

      • 建物管理面で苦労をしないか、

      • 入居率が低いのに満室とうたってないか

       

      などなど。

       

      細かい話、建物で一番分かりにくいのが「配管」ですが、配管の材質・状況を確認するなどし、当社の厳しいチェックが済んだ物件のみ厳選し、そのうえでスキ・キライも含めて物件情報をご提案しています。このこだわりこそが、ご紹介やリピートにつながっています。

       

       

      銀行融資も含めた手厚いサポート

       

      購入する際の諸条件の確認等もしっかりコミュニケーションさせていただき、無事購入できる  よう、銀行融資面も含め支援いたします。弊社は特に収益・事業用不動産の実績多く、銀行とのパイプがとっても強いです!

       

      不透明な業界なのであえて声を大に言いますが、不動産業界の規定報酬費用以外は一切請求をしませんし、現地の案内等もわざわざお越しいただかなくても、スマホやパソコンでもご案内可能です!

       

      安心してご連絡ください。