不動産管理に必要なポイント
加藤愛
2023年05月20日
こんにちは
総務部 加藤 です
弊社は投資用不動産の売買はもちろん、管理も行っています
今回はその管理の部分についてご紹介
一棟売りアパート・マンションの購入後に直面するのが「管理問題」です。
管理には、いくつかの重要なポイントがありますが
それを簡単にまとめると…
1.収益最大化と費用最適化
効果的な経営戦略を立て、収益を最大化し費用を抑えましょう。
2.入居者の募集と選定
良質な入居者を探し、適切に選定することで安定した収入を確保します。
3.定期的なメンテナンスと修繕
建物や設備のメンテナンスを定期的に行い、資産価値を維持しましょう。
4.空室対策と入居率の向上
空室のリスクを減らすために、マーケティングやリフォームを活用して入居率を高めます。
こんな感じです。
ちょっと小難しくて、むずがゆくなりませんか？笑
ご自身で管理していくのもありですが
そんな小難しい管理を、管理会社にお願いするのも一つの手です
そこでもう1つポイント
プロパティマネジメント会社の選択と契約
管理会社へお任せする場合は、信頼できる管理会社を選び、契約を結びましょう。
管理会社を選ぶ際のポイントは…
- 経験と実績の確認
- 提供するサービス内容を比較検討
- 評価や口コミを参考に
- 料金や契約条件を注意深く確認
- 契約書の内容を細心の注意で確認
- コミュニケーション能力も重要です
これらの要素を総合的に考慮して、最適な管理会社を選べるといいですね。
最後に…
「管理を管理会社にお願いしようかな？」
「いまの管理会社を変えようかな？」
というときは、一度弊社のこともご検討ください。
弊社は、管理費＋法定点検費で定額制としているため不透明な費用がありません。
もちろん投資用不動産の売買についても専門の担当者がお答えいたします
ご興味ある方はお気軽にお問合せくださいませ
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