外壁リフォーム行っていますか？

 

こんにちは

不動産部の 宮﨑 です！

 

今回は大家さんならたびたび耳にする

屋上防水・外壁塗装についてのお話しになります。

 

外壁の材料にもよりますが

おおよそ10年～15年でのメンテナンスが必要となっていきます。

 

大きなお金が動く工事になるので、

後回しにしてしまっている大家さんも多いかと思います。

 

しかし、法定耐用年数を超えた建物でも、

修繕を施せば寿命を大きく伸ばせ、家賃収入を維持できたりするので

後回しにする工事ではないということです。

 

雨漏りのリスクを回避するのはもちろん

見た目をよくすることで売却時にも有益となります。

 

10年～15年修繕の必要がない物件は融資審査で有利となり、

融資獲得の追い風になるため買い手が付きやすくなることもあります。

 

修繕せずに売ることも可能ではありますが

買い手から指し値をされる材料となってしまいます。

 

このように、建物の状況をしっかり把握して

然るべきタイミングで修繕を行うということは

大家さんの腕の見せ所ではないでしょうか

 

弊社では屋上防水、外壁塗装のご相談も承っておりますので

お気軽にご相談ください！

 

 

↓施行事例↓