不動産投資をはじめる上で必要な ３つの考え方
柴田章貴
2023年03月01日
こんにちは！日々暖かくなり、春の到来を感じますね(^▽^)/
ちなみに当社の買いたいお客様は、
（メルマガ登録をされている方はご存知かもしれませんが）
全国に1,000名以上お見えになります。
そのうち約7割の方が、既に不動産投資をされている方で、
これから始めようという方は2-3割くらいです。
私もそうでしたが、当初不動産投資を始めようとするときは
わからないことばかり。
これから、という方からすごく聞かれるのが税に関することです。
今日は不動産投資をする上で、税に関するポイントについて
基本的な考え方3点をお話します。
➀ 減価償却資産としての「建物」「土地」の資産価値を適切に把握する。
不動産は長期間にわたって利用することができるため、
減価償却費を計上することで税金を節約することができます。
② 所得税・住民税等の税金を支払う際に、必要な費用を適切に計上する。
物件の購入や修繕、管理費用、利子などが含まれます。
確定申告でしっかりと計上しましょう。
③ 相続税や贈与税にも注意を傾ける。
不動産は資産価値が高く、相続税や贈与税の対象になることがあります。
そのため、相続税や贈与税の負担を軽減するために、
適切な節税対策を取ることが必要です。
毎年微妙に変わる新しい税の情報をPC等に必要なサイトを
ブックマークするなど知識をアップデートして、
効果的に税金を節約し、収益を最大化しましょう！
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