投資用不動産に強い会社に勤めるママ(主婦)が不動産投資に乗り出した！

 

 

みなさん こんにちは。林 です

すっかり春を迎え 桜も咲きだし

テレビのニュースでは

お花見の話などが取り上げられている今日この頃

 

我が家の庭には、

私が大好きな花「ミモザ」が満開を迎えています。

 

この花が咲くと、

「あ～次は桜だな～」

と春を感じることができ

のんびりと庭を眺めるのがとても癒しになります

 

 

 

さて、話が変わりまして

私事ですが…

実は私、あき不動産管理に勤め始めてから不動産投資に興味を持ったひとりなんですけど

 

先日、私好みの一棟売りアパートを見つけてしまいまして

不動産投資家デビューを決心してしまったんです笑

 

その物件は、私が住む町の隣町で、3000万弱のアパートでした。

ワクワクと不安が入り混じる中、

買い付け出したり、金融機関さんに融資の相談をしたり

着実に不動産投資家への1歩を歩み出したんです

 

……なんですが！

この物件とても人気で、売り出してスグ

買い付けが、私含め5件も入ったんです！

残念ながら…わたくし競争に負けてしまいました～

 

まぁ、不動産投資のはじめの1歩ですし仕方のないことですね

 

今回の敗因は、売主様のご意向と資金力でしょうか…

 

今回、5件の買い付けの中、競争に勝利された方は、

3000万弱の物件を融資なしのキャッシュでご購入だったんです。

 

私には到底真似できません

 

 

そこで、不動産投資家デビューに時間的余裕ができた今

少しお勉強をしてみようと思い直しまして、

せっかくなので、こちらのブログで共有させてもらおうと思います

 

まず手始めに

不動産投資を始めるうえでの注意点について

 

① 自己資金の確保

不動産投資には多くの資金が必要になるため、自己資金の確保が必要です。

私の場合は、独身時代に蓄えたまあまあな額の貯金があるので、

必要であれば、そちらを手付金や融資の担保の補填に充てられたらなと思います。

 

②地域や物件の選定

不動産投資の成功には、地域や物件の選定が重要です。

物件の、交通の利便性や、周辺環境、また賃貸の需要と供給率、ファミリー物件であれば、子育てに適した教育環境が整った地域かどうかなど、様々な視点から選ぶことが考慮されます。

 

③不動産会社との信頼関係も大切

実際に物件を購入する際にお世話になる不動産会社さんとの信頼関係もとても大切です。

やはり、初めての不動産売買だと分からない事も分からないといった状態なので

こちらが気付いてないところまでサポートしてくれて的確な指示をくれる、また連絡のやり取りがスムーズで、アフターフォローまで充実している業者さんをオススメします！

じゃあそんな業者さんはどこかと言いますと…

どうぞ、我が社「あき不動産管理株式会社」へお任せください！笑

もちろん私も、いざ購入！というときは我が社の営業部隊によろしくお願いしちゃいます

 

④リスクマネジメント

不動産投資には様々なリスクが伴います。

購入前に十分な調査を行ったり(不動産業者さんに任せっきりじゃなく可能な範囲自分でも調べられると良いですね)、管理会社さんも適切に選定するなど、なかなか色々やることあります。

あっ！もちろん物件購入後の管理も弊社にお任せくださいね笑

 

⑤法律や税金に関する知識

欲を言うと、不動産購入に関する法律や税金について勉強できると尚よいです。

基本的には専門家にお任せしちゃう分野ではありますが、知識を持っていて損することはないので、時間に余裕があれば、関連本を読んでみるとかオススメです。

 

以上、

不動産投資を始めるにあたっての注意点を挙げてみました。

以上の点に注意して、慎重な検討とリスクマネジメントをが重要なようです。

 

わたしも、不動産投資に失敗しないよう、

熟考した上で着実に行動していくよう心がけたいと思います。

 

 

また、わたしの不動産投資家デビューに何ら進展がありましたら

このブログでお話ししたいと思います

 

今後とも応援(?)よろしくお願いいたします。笑