楽待相談室｜外国人投資家から「家族を養うのに１億５千万円でいい？」

■相談内容

こんにちは。

私は海外から日本への移住を考えている外国人です。

日本語がほとんど話せないので、Google翻訳で翻訳しています。

日本語が下手でごめんなさい。

3人家族（42歳の父、38歳の母、5歳の娘）で、総額1億5000万円の投資を考えています。

-上記の資本を使って不動産を購入/賃貸して日本で生計を立てることは可能ですか？

（私たちは地方よりも東京/大阪のような都市を好み、私たちは普通の生活が必要です）

私は日本の不動産業界の基本的な考え方を理解しており、

平均利回りは5〜6％であることが一般的であり、

外国人として不動産を現金（ローンなし）で購入しようと思っています。

 ここでビザ/入国要件を考慮する必要はありません。

-答えが「はい」の場合、どの投資戦略から始めるべきですか？

-日本には家がないので、投資の観点から自家用住宅を購入したり借りたりしたほうがいいですか？

どうぞよろしくお願いいたします！

Welcome to Japan!

東京・大阪・名古屋のような都市でも1億5000万円（現金） でしたら、

アパートメントの購入は出来ますよ！

購入した物件に空室が出たら、家族で住むことができますね。

一般的にNOIは投資額の3‐4％になれば、 まずは合格ラインだと思います。

最近、インターネット経由でも契約ができるようになったので

現金であれば、外国人の方でも不動産売買がスムーズになりました。

よければ、私は少し英語が話せますので、

プロフィール欄をご覧になりご連絡下さればと思います。

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150 million yen (cash) even in cities like Tokyo, Osaka and Nagoya Then you can buy an apartment!

If the property you purchased becomes vacant, you can live with your family.

Generally, if NOI is 3-4% of the investment amount,

First of all, I think it is a passing line.

Recently, it has become possible to make a contract via the Internet.

With cash, even foreigners can buy and sell real estate smoothly.

If you like, I can speak a little English,

Please see the profile section and contact us.

Good luck!